鲲玺园和景杉哪个好一些？

晚秋

霍火火 发表于 2016-12-7 09:24
但愿吧，旅游区连接东疆港是铁定的，他们的出路必定经过生态城。这个毫无疑问，时间问题。走不走大车就未 ...

宝龙城那里可能会受到波及，但起步区（中央大道以西的中新生态城示范区）铁定不会受到影响！

晚秋

xiaofeng4369 发表于 2016-12-5 22:18
别的不论，单凭你说人文素质这一项就暴露了你的个人素质不咋滴

两个楼盘客观再对比
1. 地铁（鲲玺园完胜）
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。

景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。


2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手）
鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。

景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。

3.   教育配套（鲲玺园略胜出）
鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。

景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。

4. 健身场所（鲲玺园完胜）
鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。

景杉：无
5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。

6. 休闲去处（平手）
鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园

景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。
两个小区在这方面基本各有特色。


7.公路交通（鲲玺园胜出）
鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。
             2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。

景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。


通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。

晚秋

生态城丁 发表于 2016-12-6 22:49
建议楼主慎选景衫。

两个楼盘客观再对比
1. 地铁（鲲玺园完胜）
鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。

景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。


2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手）
鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。

景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。

3.   教育配套（鲲玺园略胜出）
鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。

景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。

4. 健身场所（鲲玺园完胜）
鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。

景杉：无
5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。

6. 休闲去处（平手）
鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园

景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。
两个小区在这方面基本各有特色。


7.公路交通（鲲玺园胜出）
鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。
             2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。

景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。


通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。

晚秋

两个楼盘客观再对比 1. 地铁（鲲玺园完胜） 鲲玺园:Z2/Z4地铁生态城站，该站为双地铁换乘站，其中Z2通往市区、空港方向。距离：中间隔着世茂玖熙小区，步行很近，也可以坐免费公交。  景杉：仅有Z4地铁玉林道站，且距离较远，需要乘坐公交前往。   2. 社区中心。（目前景杉胜出，中远期平手） 鲲玺园：第一社区中心。建成时间晚于第三社区中心，但第一社区建筑体量大于三社区，配套设施更新，潜力更大。  景杉：第三社区中心，建成较早，目前基本成型。  3.   教育配套（鲲玺园略胜出） 鲲玺园:小区周边环布小金星幼儿园，滨海小外1部，滨海小外中学部（初中高中均招生，属完全中学，投资近4亿元，年底动工），三所学校均紧挨小区，出门即到，方便接送。  景杉：小区周边分布艾毅幼儿园+滨海小外二部+滨海小外初中部。三所学校步行均不超过200米。缺点是没有高中部。  4. 健身场所（鲲玺园完胜） 鲲玺园：生态城健身中心，已开放。篮球公园，尚未正式开放。  景杉：无 5.医院（目前景杉略胜出，中远期平手）景杉距离中新生态城医院1个街区，鲲玺园距离3个街区。但随着新医院的陆续开建，二者的差异微乎其微。  6. 休闲去处（平手） 鲲玺园：出门有永定洲公园和生态谷公园  景杉：小区后门出去就是生态谷公园，步行两个街口就是慧风溪公园，但有一定距离。 两个小区在这方面基本各有特色。   7.公路交通（鲲玺园胜出） 鲲玺园：1.鲲玺园和中央大道中间仅隔着一个街区，出行方便。              2.关于京港高速延长线的谣传，经实地征询新区规建局，该高速根本不可能穿越生态城南部。据悉，今后新港的散货（煤炭、铁矿石等）运输将统一转移至大港港区（南港工业区），塘沽新港将仅保留集装箱业务，所以客观上不存在新增集疏运需求。此外，当初京港高速因规划时间早，既早于生态城的规划建设，也早于南港港区（即双城双港的规划）的规划建设。且从东疆当前的交通看，已经有了自己的货运通道。所以京港高速穿越生态城根本就不可能，也不可行。  景杉：学生上下学门口交通不畅；离主干道稍远，在塘沽或开发区上班的住户通勤稍有点绕。   通过以上对比，个人觉得鲲玺园胜出。从长远看，更具备投资价值。

晚秋

首先声明，本人在鲲玺园和景杉均有置业，景杉9000到手，鲲玺园8500到手，差异根本就没有2000之多，此其一；
其次，本人觉得鲲玺园的房型要优于景杉，尤其是鲲玺园的大三室端户，这是不争的事实。
最后，人都会故去，的确不必害怕医院那个地方（此处省略三个字），但具体到个人，因性格，特质，心理，背景各异，部分人忌讳医院也无可厚非。
只是希望回复者不要动辄站在道德制高点搞道德绑架。你说不再浏览本贴，那也无妨，走好，不送!