生态城的业委会，还能玩得下去吗?

英铭稻草人

非常同意楼主的观点！

物业管理活动是市场行为，只有遵守市场规律。才可持续发展。依靠业主委员会维权意识大家都有了，但是如何依法有效维权，还需 大家共同努力。

随着生态城社会形态逐步形成，社会管理体系需求迫切！政府、社区（临时居委会）、居民需要共同努力！随着居民增加，社会问题更会凸显，有个大事小情直接到社会局了，不但影响政府部门正常工作也会造成摩擦的隐患。

英铭稻草人

《业主大会和业主委员会指导规则》全文
　
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市房地局（建委），新疆生产建设兵团建设局：

　　为了规范业主大会和业主委员会的活动，维护业主的合法权益，根据《物权法》和《物业管理条例》等法律法规的规定，我部制定了《业主大会和业主委员会指导规则》，现印发给你们，请贯彻执行。执行中的情况，请及时告我部房地产市场监管司。

　　中华人民共和国住房和城乡建设部

　　二○○九年十二月一日

第四十二条　业主大会、业主委员会工作经费由全体业主承担。工作经费可以由业主分摊，也可以从物业共有部分经营所得收益中列支。工作经费的收支情况，应当定期在物业管理区域内公告，接受业主监督。

个人看劳务费应该列支到工作经费中。一个两个事可以。处理协调大量事务需要占用业主委员会成员个人的时间及精力，时间长了谁受得了。


同时建议当前社区中心（专职）尽快进入居委会角色，履行其职责，发挥作用。不培训又去新加坡培训了吗？

英铭稻草人

玄天邪帝 发表于 2014-5-26 20:16
楼主的心是好的，但是实践起来难度太大。
一个最大的问题就是不是所有的人都像楼主这么通情达理的。一个小 ...

赞成此观点。操作难度较大，而且或许会大量耗费业主委员的精力和时间。

业主委员会代表的是广大业主的愿望与诉求。进而形成了一个明确的意愿。然后应该由专门进行社区管理的专职人员来进行协调处理（或居民委员会）。

英铭稻草人

    第三条 居民委员会的任务：
    （一）宣传宪法、法律、法规和国家的政策，维护居民的合法权益，教育居民履行依法应尽的义务，爱护公共财产，开展多种形式的社会主义精神文明建设活动；
    （二）办理本居住地区居民的公共事务和公益事业；
    （三）调解民间纠纷；
    （四）协助维护社会治安；
    （五）协助人民政府或者它的派出机关做好与居民利益有关的公共卫生、计划生育、优抚救济、青少年教育等项工作；
    （六）向人民政府或者它的派出机关反映居民的意见、要求和提出建议。



目前起步区无居民委员会，生态城管委会表示有社区中心临时代行居委会职责。那么社区中心的同志们，辛苦您们了！同时您们对居民的付出，大家也都会看在眼里记在心里的，届时居民投票时会投出宝贵的一票的。