物业费用详细用途公开

王广欣

中新天津生态城各小区的各物业公司按照公摊面积收取高昂物业费，而对小区的管理往往只表现在保安值班、几名老大妈老大爷打扫卫生收拾垃圾、偶尔给草坪浇浇水等，楼道里坏了半年的灯都不见到物业维修。另外物业公司还要单独收取停车位管理费，即使你不住、不使用停车位，物业费和管理费照收。

物业费的收费标准不能完全按照区域标准，一定要结合小区的实际情况，比如有多少入住业主，有多少小区大门适合安排多少值班保安、小区面积多大、小区新旧、实际的维护保养工作量到底多大等等方面。

各小区物业费收取和用途至少应公开透明，物业的职责是服务所有业主，而不是盈利创收。如果现在物业公司主要以盈利为目的，收费严重不合理，小区完全可以成立业主委员会，自行筹备物业管理工作，取缔现有物业公司。

希望政府有关部门能够推动物业费用公开透明，合理合规。

王广欣

无求 发表于 2023-12-3 20:44
不以盈利为目的，物业公司做公益吗？不要把计划经济的旧思想带到社会主义市场经济中来，格格不入！

小区物业服务盈利的本质意义是什么？

本质上小区肯定物业管理人员的劳动价值，并给出合理的劳动报酬，对于物业管理和劳动人员就是公平的。以公司形式、以盈利为目的开展物业服务，对于业主而言，这真的是合理的存在吗？

王广欣

andyf626 发表于 2023-12-5 12:14
不要老盯着这点物业费，有这点心思，多赚点钱才是王道

不缺钱的大佬！

羊羊得亿

无求 发表于 2023-12-10 17:12
物业服务不好业委会可以监督，可以换，物闹的目的是憎恨一切物业，是拒绝一切有偿服务，是毁掉共有为基础 ...

共有的？但愿这个词和“公有制”、“社会主义制度”没什么关系。楼主想表达的意思是不是一个中性词“共同拥有”，没有任何政治色彩？

羊羊得亿

无求 发表于 2023-12-12 14:00
“共有”是一个法律名字，请先学学基本的法律常识，读一读民法典吧。无知者无知！

感谢指教。买了本民法典查了一下，向各位汇报如下:

《民法典》第二编 物权 第二分编 第八章 共有 ，其中本章第一条，也就是《民法典》第297条对法律中的共有做了定义如下:【共有的界定及其类型】不动产或者动产可以由两个以上组织、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。

鄙人愚钝，请问法典中的定义与本篇讨论的物业主题有什么关系呢？

羊羊得亿

感谢指教！

买了本法典，法典中共有指对动产或不动产共有，与本篇的物业主题貌似没有关系，欢迎指教和讨论。

羊羊得亿

无求 发表于 2023-12-12 14:00
“共有”是一个法律名字，请先学学基本的法律常识，读一读民法典吧。无知者无知！

查了一下，共有指组织或者个人对动产或不动产的共有。请问，该概念与本篇的物业主题有什么关系？欢迎讨论。

羊羊得亿

无求 发表于 2023-12-12 14:00
“共有”是一个法律名字，请先学学基本的法律常识，读一读民法典吧。无知者无知！

查了一下，共有指组织或者个人对动产或不动产的共有。请问，该概念与本篇的物业主题有什么关系？欢迎讨论。

羊羊得亿

查了一下，共有指组织或者个人对动产或不动产的共有。请问，该概念与本篇的物业主题有什么关系？欢迎讨论。

羊羊得亿

亲，提醒一下，本篇主题:希望政府有关部门能够推动物业费用公开透明，合理合规。