措手不及，重大消息，生态城三块土地起拍楼面价直接翻三倍13000起拍，不懂进来看

风口的猪

                     注意注意！！！我这个人平时不喜欢总用感叹号因为这个强调的语气让人不适！
           但是请大家注意， 这次我连夜写文章要说的事情 ，是关于生态城房价的文章，非常重要！！！最新的消息！！！很简短，没买房观望的人看好了，听明白了，我说的不懂的专业术语，去百度查！！！





          好，现在我开始说重点！！！
           


          我之前在文章里提到过关于生态岛三块地的问题，之前招拍挂是楼面价5800元左右，那时候我分析最终拍地的楼面成交价应该在12000左右，楼面价的意思是什么，我稍微解释的通俗一点，就是什么都没有就这一平米的地，从政府手里买过来就是12000一平米，那么将来卖多少合适？这个一般情况下，就是谁开发商翻倍卖才会有利润，也就意味着生态城的整体均价会奔着22000去了这是保守估计。
     


               但是就在昨天，也就是12月19号的时候，生态岛土地招拍挂马上就要结束的时候，突然传来了让人匪夷所思的消息，由于土地保证金问题延迟了拍卖，昨天的新闻是说开发商钱不够，土地可能流拍，大家都很悲观，但是没有想到，今天就得到了新的消息，


              政府直接将土地起拍价没有任何原因的调高到了13000元每平米的楼面起拍价，也就是说我之前预计的12000，压根就不够！！！现在只是起拍价就已经13000元了，这是多么震撼的一件事情，当我听到这个消息的时候我久久不能平静！！！生态城的价值以及政府和开发商对未来的预期已经大大的超出了好多心劲儿很高的二手房房主的心里价位，，之前很多二手房房主说一定要卖到25000一平才行，现在讨论的已经不只是卖25000一平米的问题了，而是直接要上三万！！！！

             为什么上三万，因为起拍价是13000，随便一拍拍个16000以上那就是太随便几乎铁板钉钉的事情，所以未来房价可预期的一定是在三万以上！！！！每平米30000以上！！！
         
             不要问我生态城那个小区拍地了，不要管他是别墅区，还是高层区，因为拍地就是整个生态城的风向标！！！！注意！！！是全部整个生态城的风向标！！！而不是特指某个项目！！！
           所以，这件事情，很简单，拍地结果虽然要到1月10号才能出来，但是已经不重要了，因为还没拍就已经翻了三倍，你管他再涨多少，对不对
         




             所以，我今天跟大家把这个事情说清楚，相信我的人有很多，恭喜你们，站在了正确的趋势一边！~
               我再说一次，不要和ZF作对，不要和开发商做对，不要和市场作对！踏空要认栽，赶紧买房！！！
              还有一点，我是中介中介中介！！！一个诚信有良心的中介，地产行业从业经验八年，之前在外省万项目做策划，策划过很多次开盘！！！股市汇市多年经验！
            别总以为我要赚你几个钱在这里危言耸听，人就要干一行爱一行，我就是喜欢不房地产，就是喜欢金融股票，从高中大学就开始研究了，所以别拿你的闲扯和我吃饭的本事来比较。  
          不喜欢就绕道，有兴趣就来找我，前几次写了文章以后反响不错，大家在微信都和我聊的很开心，在这里谢谢各位，一路支持我，再公布一次我的微信号码；18920309622
        加我的时候备注一下，说你是生态梦网来的，把您的具体置业需求简单做个介绍，观望的朋友，加我微信不需要多说，平时看我朋友圈发的分析以及信息就可以，多谢。
         

风口的猪

中央空调 发表于 2016-12-20 22:02
现在国家都在查你们这样妖言惑众的，你还顶风作案……好胆

自己去看新闻，都是铁板钉钉的事情，我只不过把新闻搬过来讲解一下，你是不是脑子有毛病？

风口的猪

只买性价比高的 发表于 2016-12-20 22:33
1. 刚才别人帖子说之前的生态城地王居然马上就要开始盖了，我就感觉开发商底气挺足的，对后市看的比我还要 ...

您是明白人，分析的很有道理，你说的这个将来的趋势，我觉得生态城比开发区高会是未来三到五年的一个趋势、开发区的功能性更强，生态城的居住性更强，符合国家倡导的卫星城的理念。是大趋势。

风口的猪

dosjia 发表于 2016-12-20 23:01
房地产有句谚语，第一是地点，第二也是地点，第三还是地点。你光说宜居性，试问郊区哪个宜居性不比市区的 ...

商业模式的变化以及区位重心的变化我在以后的文章里说吧，以前盖楼要靠近学校，现在开发商都是连学校商业都自己做了，模式不一样了，您那一套是老本土开发商的10年前的模式了。

风口的猪

天津镇 发表于 2016-12-20 23:16
南方很多的小城市都比生态城强。在生态城想去个劝业场都要花一天的时间。不过房价是还得长。

在北方还行，去了南方不值一提，没办法，北方就是缺少这些。感谢评论

风口的猪

相信未来 发表于 2016-12-21 12:41
房价上涨是整个滨海乃至天津的大趋势，外来人口的持续涌入、企业和资本的涌入，都是涨价的直接推力，有强大 ...

多谢你的支持，明白人 共勉！

风口的猪

桃花岛 发表于 2016-12-20 22:44
有见地！

非常感谢您的回复，希望您在生态城买到逞心如意的房子。

风口的猪

人在天涯 发表于 2016-12-20 22:00
自己想想吧，这房子真的值这个价吗

值不值要看和谁比，和哪儿比，要问贵不贵，就要看和谁比，怎么比。不是说价格高就是贵，北京一平米十万二十万 你说值不值，怎么去衡量呢？
  lv  爱马仕，法拉利 动辄几万几百万，百达翡丽一块表，一百多万，你说贵不贵，值不值，为什么那么多富人趋之若鹜。所以说，看问题要全面看，可持续发展的看。

风口的猪

wgmister 发表于 2016-12-21 18:29
生态城学校自己都没好意思说比谁好，一共就经历过一次中考，我也不知道你哪来的自信。

孩子的未来是多方面决定的，一个要氛围好，一个要老师好，一个要硬件好，再一个家庭教育好，还有很多方面，家庭不和睦，孩子不争气，送到北京最好的学校也没有用。现在我们讨论生态城的学校怎么样，
怎么样就是好？有评价标准么，目前不太全，但是现在炙手可热，很多北京客户来生态城为小孩上学的事情，
在一个，如果好，确实好，有口皆碑，好到不行，就像清华附中那种，确实好，好到不行，全国顶尖，太好了，
那么问题来了，你能上的 了吗？