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标题: 滨海新区楼面价突破3万2创纪录 [打印本页]

作者: 生态城梦 时间: 2016-10-26 14:55
标题: 滨海新区楼面价突破3万2创纪录
本帖最后由生态城梦于 2016-10-26 14:56 编辑

10月26日，滨海新区空港经济区东北部三宗宅地迎来摘牌，住宅总体量超过18万平米，今天的拍卖吸引了天保、保利、东亚、金科、华侨城、景瑞、金隅、联发、远洋、首创、华润、正荣、万科、金地、龙湖等十多家大牌房企到场角逐，争夺十分激烈。最终，三地块全部由金隅斩获，成交总价57.5亿元，楼面价分别高达31498元/㎡、31751元/㎡和32528元/。

作者: hongshuwan 时间: 2016-10-26 15:47
继续火热啊,继续....

作者: zhangkoqq 时间: 2016-10-26 16:15
买房子真不能再等了

作者: pacely 时间: 2016-10-26 16:45
溢价百分比是多少？这不得卖8W/平..... 深圳现在是5W2....

作者: pacely 时间: 2016-10-26 16:47
溢价百分比是多少？这不得卖8W/平..... 深圳现在是5W2....

作者: pacely 时间: 2016-10-26 16:50
以后再买房的人真得反问一句自己 “买得起么”

作者: rain0428 时间: 2016-10-26 17:10
早晚有开发商死在这里

作者: tedaczd 时间: 2016-10-26 17:15
看吧，全国性老牌开发商都中不了

作者: 只买性价比高的 时间: 2016-10-26 17:25
说明限购后滨海新区更火了...居然还都抢.不但抢,高价买地还不收手.我靠...

作者: 只买性价比高的 时间: 2016-10-26 17:35
关键这帮王八蛋有这么多钱并不去投资海外,在美元有可能还加息一次的情况下,还是在国内抢地盖房.看来他们是并不看好国外地产,更看好国内的? 不知是不是政府交给他们什么底了,怎么这么对中国房地产这么信心满满..

作者: GOODLUCK 时间: 2016-10-26 18:00
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作者: tjmaojin 时间: 2016-10-26 19:00
国家牛市，泡沫机器全面开动，国家资本主义，赤裸裸啊，希望能圈住富人，财富不转移国外。国家用心良苦啊。屁民在内心怒吼一下就可以了。

作者: apris 时间: 2016-10-26 19:43
空港…在东丽。地理上其实不算塘汉大滨海新区

作者: 刘er 时间: 2016-10-27 07:52

apris 发表于 2016-10-26 19:43
空港…在东丽。地理上其实不算塘汉大滨海新区

滨海新区不只是塘汉大，还有很多功能区，高新区空港都是

作者: pacely 时间: 2016-10-27 08:49

GOODLUCK 发表于 2016-10-26 18:00
没记错的话，你想着等生态城房价下跌到你能承受的准备价位购买的，现在有何感觉呀？

你没记错 2年前入了康桥郡1楼现在手里有闲钱想在买一套

作者: pacely 时间: 2016-10-27 08:53

pacely 发表于 2016-10-27 08:49
你没记错 2年前入了康桥郡1楼现在手里有闲钱想在买一套

没什么感受我的房子一直都是拿来租从没因为想买房而高价卖房所以涨我高兴跌我再买

作者: pacely 时间: 2016-10-27 09:06

只买性价比高的发表于 2016-10-26 17:35
关键这帮王八蛋有这么多钱并不去投资海外,在美元有可能还加息一次的情况下,还是在国内抢地盖房.看来他们是 ...

懂得什么叫政策补助么？

作者: zwj396 时间: 2016-10-27 10:30
都是幕后交易。我把地皮炒起来高价拿地，你政府需要多给我分别的地方的地。同时，土地款是可以分年退回的，实际拿地根本没那么高。

作者: sunwangdx 时间: 2016-10-27 11:47
在市场一路向上的时候，房价和地价之间，当然可以形成正向印证的关系。可是如果市场进入冰冻期呢？那时，即便你的土地成本再高，恐怕也得随行就市，按照当时的市场情况定价。往回数赔本出货的案例很多。只有明后年房价翻番地王才能赚钱，还有多大的几率再出现一次今年这样的大涨。房价和地价现在是两张皮，单纯以地价推导房价的思维应该摒弃掉了。

作者: wgmister 时间: 2016-10-27 14:17

pacely 发表于 2016-10-27 08:53
没什么感受我的房子一直都是拿来租从没因为想买房而高价卖房所以涨我高兴跌我再买

咳，等着呗，嘴那么硬，还能煮软了么。

作者: pacely 时间: 2016-10-27 14:38

wgmister 发表于 2016-10-27 14:17
咳，等着呗，嘴那么硬，还能煮软了么。

跟你们我犯的着么天凉了出去发单子多穿点衣服别冻着。呵

作者: 肉肉小蜗牛 时间: 2016-10-28 08:29

pacely 发表于 2016-10-27 14:38
跟你们我犯的着么天凉了出去发单子多穿点衣服别冻着。呵

作者: 生态城梦 时间: 2016-10-28 09:56

只买性价比高的发表于 2016-10-26 17:25
说明限购后滨海新区更火了...居然还都抢.不但抢,高价买地还不收手.我靠...

跟限购关系不大，是成为自贸区后才开始涨的，2012年时那边房价才6000...

作者: 生态城梦 时间: 2016-10-28 10:00

apris 发表于 2016-10-26 19:43
空港…在东丽。地理上其实不算塘汉大滨海新区

地理上是离市区近，大概10公里吧，所以现在房价涨幅才比开发区还高

作者: apris 时间: 2016-10-28 10:05

生态城梦发表于 2016-10-28 10:00
地理上是离市区近，大概10公里吧，所以现在房价涨幅才比开发区还高

是的，我的意思就是这个。空港地理上离市区更近，空港的地铁也只通市区，没通到新区。房价和地理上的滨海新区其实没多大关系。

作者: shxshd 时间: 2016-10-28 21:22

zwj396 发表于 2016-10-27 10:30
都是幕后交易。我把地皮炒起来高价拿地，你政府需要多给我分别的地方的地。同时，土地款是可以分年退回的， ...

很有理由去这么认为。核心地段的地价贵也就罢了，偏远地方的地价还那么高，而且翻倍的上涨，很可能就是有协议，要不然开发商哪里来的自信？开发商最讲利益，没有好处的事，他不可能干。
第一炮打响了，后面才能提高买房人和其他开发商的期望，才能提高地价。有功的当然要奖励。
回头再有什么补贴，这就不知道了。

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