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标题: 楼市开启“鸡血模式”生态城版块持续刷新纪录 [打印本页]

作者: 房产达人 时间: 2016-3-18 16:43
标题: 楼市开启“鸡血模式”生态城版块持续刷新纪录

生态城楼市再创新高，中部区日渐走俏

2016年的春天，在接连不断的政策红利下，天津楼市充斥着“过时不候”的声音，弥漫着“买买买”的骚动。3月天津楼市第二周数据统计结果已经出炉，以生态城为首的新区继续刷新成交记录：中新生态城（不含滨海旅游区及中心渔港）成交404套，成交面积3.94万平方米居首位，成交均价8895元/平方米。生态城目前已经成为滨海乃至全天津最主力的成交板块，区位优势、日渐成熟的居住氛围、教育医疗等优质配套设施的逐步完善，种种利好都为生态城的楼市“加砖添瓦”。

最早开发的生态城起步区项目已经趋于饱和，供应量和现房存量锐减。越来越多的购房者开始涌入更有升值潜力的生态城中部片区。借势起步区的人气和发展经验，中部区项目的居住价值及投资价值正在飞跃式发展。

中部区格局初步形成，重点配套规划逐步兑现

作为中新天津生态城“十三五”期间重点建设的片区之一，中新友好公园、生态谷，甘露溪和南侧的惠风溪等生态城市景观建设初具雏形，青坨子和惠风溪周边地块也将形成集商业、娱乐、休闲、餐饮功能于一体的生态城特色中心。

除此之外，中部区重点工程进度如下——

2016年：南开中学滨海生态城学校投入使用并迎来首次招生、建成信息大厦、天津医科大学中新生态城医院、妈祖文化园；

2017年：建成中部片区生态谷景观带、甘露溪、南湾景观、遗鸥公园、3D影视基地、水处理中心工业游项目、华夏未来艺术小学及幼儿园、海博馆；

2018年：建成中新友好公园、亿利生态旅游岛、中新友好图书档案馆、智慧城市展示馆。

现房稀缺遭疯抢，中部区“价值担当”浮出水面

政策扶持力度的加强，以及配套建设速度不断提升，让生态城中部区的居住氛围和升值潜力不断扩大。因此，开年以来，中部区楼盘成交量不断上涨，随着南开中学滨海生态城学校招生在即，为数不多的稀缺现房更是引发疯抢。

买现房，也是把握这一波营业税、契税调整及首付降低等政策利好的捷径，而据小编深入调研发现。目前中部核心区已经实现部分入住的现房住区有，精装高层住宅项目“双威悦馨苑”，以及低密别墅项目“依水和墅”。两个项目，交相辉映，共同提升了中部区的居住价值，满足不同人群的居住需求。其中，精装高层“双威悦馨苑”项目，因为紧邻南开中学滨海生态城学校、华夏未来艺术小学及幼儿园，性价比与增值潜能凸显，是最早由学府资源引发的抢购潮的获益者。现在，随着中部区的不断升温，毗邻惠风溪公园和未来第四社区中心的该项目，学府资源之外的景观价值和居住价值日益显现。

作者: Beelzubub 时间: 2016-3-18 16:56
双威最大的问题是开间只有3.9米。

作者: 天天向上 时间: 2016-3-18 17:30