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标题: 面对生态城众多楼盘如何抉择 记小雪买房记 [打印本页]
作者: 碟彻 时间: 2015-3-3 10:09
标题: 面对生态城众多楼盘如何抉择 记小雪买房记
本帖最后由 碟彻 于 2015-3-3 19:14 编辑
备注：帖子非梦网首发，略有改动
2014年12月小雪终于购入生态城里的房子，也算辛苦没有白费，以下记录小雪的艰难选房过程，欢迎拍砖。
小雪买房记
第一套房买的二手，第一次看房就定了，没有纠结过，非常顺利，因为孩子上学不方便，选择换房，现在又在为买房操心，仅此记录这次买房的经历，也才真真切切感受到买房的不容易。
第一篇：看房 最近一直在看房，但因为房款未入帐，迟迟未下手。期间看上了季景的一套106平米户型，但是那时由于对方刚订了我们要卖的房，然后还得等俩月我们才能用上这笔卖房钱，开发商不等，错过一套好的户型。近来，买我们房子的人的贷款批了下来，房屋过户完毕，又重新选开发商选户型。也才真正感受到买个房真不容易，竟然能到茶不思饭不想的地步，一天到晚满脑子的开发商，满脑子的户型图。生态城确实是个好地方，一个很僻静的小城有学校有医院，有社区有公交，地铁建设，未来很美好的一座小城，以环保为中心，一座太阳能发电的小城。所以对于喜欢安静的我还是倾向于选择这里。
从决定在那买房后，就开始了我们漫长的看房路，已经成型的小区都已经清盘了，或者有的也只剩下尾盘，然后就是期房，现房的话户型剩下的都不太合适，不考虑了。每周都要去那个地方所有开发商处转一圈，期望能遇到合适的房子，数不清去了几次了，跑断了腿的感觉，因为之前资金不到位，很多开发商都不给定，错过了一两次机会也。
第二篇:选房
几日前，世贸开发商给打电话，说双十二有活动，交一千元排号选房，102平米，三室洋房，公摊不是很大，户型属于方正，比之前看的户型相对好。但是，就因为这个但是，偶和老公思考了两天，纠结了两天。那个洋房环绕在别墅区周围，外侧洋房，内侧别墅，买别墅的势必都是有钱人，那以后我们岂不住在富人区，压力好大，第二，电梯不直通车库，还得走出去再走下去地下车库，第三，地点不在中心区，稍微偏一点。这三个条件一直纠结要不要去排号。还有个有利条件是，未来地铁规划在这个楼盘附近，社区建设中，如果这些日后都完善了，这里是个不错的选择，而且小学校就在楼后面，已经开放。这次排号有个六重大礼，就是每平米减六百，羊毛出在羊身上，这个谁都知道。还有个大礼是解决一年租房，无条件提供住房，这对于我们现在正要租房的人无疑是个诱惑。
从第一天能排到11号，销售员问我们排不，一直推迟到第三天排在了第34号，周六匆匆回家看宝宝，周日匆匆赶回来看房子，中午连饭都顾不得吃，转了好几个楼盘，希望能在交钱排号前找到合适的，可是无奈的是合适的不是没有了就是太贵了。之前也看了其他楼盘，都感觉户型不是很正，不是厨房夹中间，就是拐角太多，总感觉别别扭扭的。
本人意愿是一百平米左右三室，家里兄弟姐妹多，来个人也有地方住。一次性到位，未来几年不想再变动了。目前有两个中意的选择，一个就是上面提到世贸那个房子，明年7月交房，总价下来九十多万，对于我和老公俩人后期没压力。
此时还看上了红橡的洋，明年12月底交房，总价下来115万，后期每月要还4500多，公积金有3200，还要额外贴现1000多，有负重感。这个房子是顶楼112平米，送30平米阁楼。位于中心位置，周围社区初步完善。20万的差距，不是小数。后期还得装修什么的，都是钱啊，对于我们这样的中低层人士来讲无疑会增加很多无形的压力。
102平米户型图如下
112平米户型图如下
优缺点：
截止到12月6号，112平米115万特价房那个开发商销售员没给消息让去定房，说明房子已卖，还要继续选房。
——————————————————愁啊愁，愁啊愁，买房可真愁——————————————
第三篇：乾坤大转移 换地方
越来越麻烦了，出大事了，看房过程中某一天老公一个消息告诉我：他决定了——在新港买吧。
如当头一棒，之前的所有幻想，所有的努力，所有的力气白费了。
后来想想他说的那个地方，也不是不能选择，有幼儿园，有小学，有中学，离地铁近，当然是二手房，其实就是我之前跟他叨叨很多次，他都当成耳旁风的地方，绕了半天弯弯，又绕回来了。
那个片区有一部分还迁房没过五年，不过价格还可以，就是税太贵了，得小十万的税，但是都摊到房子里也还是可以接受的价格，那片区还有一部分不是还迁房，有高层，有六楼到顶的一般房源，有一些价格也是可以接受，就是不能买到三室的了，我们预算的价位里都是两室的。
估量完之后，就开始找房源，看房子，今天又忙了一天。看了五六套，要么是顶楼没电梯，要么是屋里不规则，有斜角，楼本身就斜着建的，真是愁死人。最后看了一套还算方正的，有电梯18楼，就是客厅阳台在北面，我妹妹还说了句话：18层地狱，一下把我的悬念打入地狱。
——————————————愁啊愁，愁啊愁，买房可真愁—————————————————
2014年12月8日
周日，接着看房，又是劳碌的一天，看了两个越层，楼下是客厅，厨房，卫生间，楼上两个卧室一个卫生间，楼层合适，但是那个小区物业特别差，楼道里都是小广告，门上也是，高层就是人多，停车费劲。两户装修的都挺好，价格稍贵，105平米，一个要115万，一个要120万，就是不通透。越层，考虑到老人孩子，还是有点犹豫，生活在这里也许会有诸多不便，在自己家里还得每天爬楼梯。还看了另外三套，都不是很满意，一天看五套房子，真是又累又心烦，外加头疼，难受的想哭。
本人不急，老公急，回来非要狠狠心定那个跃层，被我拦住了。
看了这么多房，内心还是想去生态城，虽然配套还在建设中，但是环境确实好。 之后俩人考虑来考虑去的，还是决定回去，只是还能选择个好户型，住着舒服。
第四篇：定房
终于把房子定下来了，也算松了一口气。定的世贸洋房，115万红橡那个又去看了，明确了下位置，不太好，而且也不能再便宜了，还有一万二电商费（现在电商费坑爹啊）。更可气的是115万的没了，最便宜的类似的118万，然后老公和我就去了世贸，老公说去那选选，如果选到满意楼层就定那边了，如果没有满意楼层死了心再去定那个贵的。五点半开始选房，四组一进去，我们排到34号，觉得希望渺茫，然后看着我中意的五楼两套房一会没了，然后四楼两套房一会没了，六楼轮到我们时还剩下一套，七楼最贵还剩两套，到我们时在六七楼徘徊了一下，后来选择了六楼，这个是洋房八层到顶，带电梯，六楼也是不错的楼层，总房款91万多，定金交了后老公说跟做梦似的，还说有点后悔，其实我是早就想了很久，我不后悔，平常就我们三个住，老公又懒不做卫生，又舍不得钱雇保洁，整大房子也是邋遢着，还不如弄个小的我也好做卫生，为了我以后不至于太累，也得弄个小房子住，嘿嘿，憧憬下未来，还是不错的。如果拿这套房和高层比，还是这套合适，咋么说也是洋房。
定了这套房后也不会感到压力大大的，还能帮帮家里，偶弟弟面临结婚买房，老公弟弟面临结婚买房，我和老公都是老大，压在身上的重担不光是自家的，还有兄弟姐妹们的。这样一来，可以替父母分担点负担，作为儿女也是一种欣慰。
房子已定，别的咱都不说了，恭喜我吧，赶紧撒花吧给我。（接下来就是开始研究怎么装修自己的小房子了，O(∩_∩)O哈哈~）
作者: 孙胖子 时间: 2015-3-3 10:12
顶完再看，优良习惯
作者: 天天向上 时间: 2015-3-3 10:18
撒花
作者: 齐桓王 时间: 2015-3-3 10:40
楼主写得很真实，有同感
作者: 大家美 时间: 2015-3-3 11:06
102的户型还不错！
作者: huihui 时间: 2015-3-3 12:05
恭喜！
作者: 簡單Dê快樂 时间: 2015-3-3 12:09
毛坯102，91W，还毛坯，现在房价这么贵吗？
作者: 付美女 时间: 2015-3-3 12:56
楼主啊，我真想和你握握手，经历和思路简直一样，最后我们也是一狠心一跺脚定了世贸的房子，也是100多点三室的。定的一瞬间很快交钱更快，以往所有的纠结都没有啦，心终于定下来啦。只有经历过的人才能够体会这种感受。
加油，期待你的装修效果图。
作者: 倪恏 时间: 2015-3-3 13:44
都经历过的纠结
作者: 简约陈舍 时间: 2015-3-3 14:55
本帖最后由 简约陈舍 于 2015-3-3 15:08 编辑
楼主辛苦，不过辛苦过后就是快乐，恭喜了！相比楼主，我们买房就太随意了，第一次买房2001年的事情了，单位合资建房，95㎡和60㎡两种房型选择，为了省下几万款炒股票，买了小面积，结果股票赔了，房子小了；第二次，晚上与老婆商议卖旧房买新房，第二天旧房子出手，首付款拿到手交新房定金，第三天拿到全款交新房首付，办理贷款手续；第三次买房，只因去市里参加亲属搬家庆典，老婆喜欢那个房型，也非要在市里买一套，考虑到沉重资金压力，加之孩子上学，决定在生态城置业，下午电话咨询联系，第二天上午看房交定金，又用十天时间还清以前房子贷款，筹集首付，办理贷款。现在想想真是太莽撞了，还好后两次买的房都比较令我满意
作者: 月黑风高 时间: 2015-3-3 14:59
写的好，经历波折后真实的幸福感
作者: 007 时间: 2015-3-3 15:06
作者: Jason800507 时间: 2015-3-3 16:37
都不容易啊，选定了的就都是好的
作者: 万万没想到 时间: 2015-3-3 18:49
欢迎
作者: zhubinxjq 时间: 2015-3-3 18:59
作者: faiying 时间: 2015-3-3 19:00
跟我们正好相反，本来只是打算出来转转楼盘，先看了东丽湖，吃完午饭，到生态城已经有点晚了。绕小外转了一圈就进了景杉。看了个完工的房子，屋里窗户正对幼儿园小学中学，我妈当场就交定金了。
-_-
作者: 碟彻 时间: 2015-3-3 19:15
哈哈，以后我们就是邻居了
作者: 碟彻 时间: 2015-3-3 19:16
有钱就不纠结了哈哈
作者: 碟彻 时间: 2015-3-3 19:17
哈哈，真迅速，不过景山早买的话是不错
作者: 生态小雨 时间: 2015-3-3 22:35
真心赞！！
作者: zhaoruhui 时间: 2015-3-4 07:48
我买房子也感觉跟买白菜似的……相当迅速，之前在网上看房子，锁定了生态城，然后找了个周末的时候就来看房子，因为本事锁定小户型的房子，就看了新新家园，天房，康桥郡，景杉几家，景杉是最后一个去看的，看了下感觉不错，尽管价格相对于其他的贵一些，晚上回去跟家人商量了下，就决定景杉啦，第二天就直接来交定金啦……真是快的连我都不敢想象
作者: 影子 时间: 2015-3-4 07:52
小雪文笔不错
作者: 天山 时间: 2015-3-4 11:11
楼主写的很真切！
作者: 老胖子 时间: 2015-3-4 13:24
洋房一般是六层到顶，你这都八层到顶，这是小高层！还有，世贸的房子质量一般，前期有网友发过图片，你应该在买房之前多看看生态梦网！
作者: Cody 时间: 2015-3-4 13:35
现在搞不清是毛坯好还是精装好了 各有利弊。欢迎加入生态城
作者: 酷驴 时间: 2015-3-4 13:42
我们买房的经历和前面买景杉的几家相似，提前在网上看好了中意的几个楼盘，周末去了景杉、家和园、康桥郡、红橡，最后中意景杉，回家一商量，第二个周末就交了定金，家人都说太冲动，想想也是，一百多万的房子一个礼拜就定了，希望到手的房子不会太失望。不过定下的那一瞬间确实如释重负，轻松了很多，同时也感觉空落落的，像一下子被掏空一样，五味杂陈，就像楼主一样，只有买房的人才能体会
作者: 隔雨相望 时间: 2015-3-4 15:24
我买生态城的房子比买白菜还买的快，之前没有关注过生态城，只是听说过，跟着朋友去看房，只看了三两家，就只接交定金了。还好选择没有错，买的房子还算满意，要不然真是后悔了。
作者: bonamaz 时间: 2015-3-4 17:09
咱们一天定的房，可没几天余房就给了中介8500，转手就亏了
作者: 快活自在 时间: 2015-3-4 17:32
恭喜一下！
作者: 碟彻 时间: 2015-3-5 12:42
看过了，说质量一般是因为装修好的出现很多问题。我自己装修
作者: 碟彻 时间: 2015-3-5 12:43
哪个楼盘都不是特好的，都会有问题的
作者: 毛毛妈 时间: 2015-3-5 12:55
呵呵 文章写得不错，没想到在这里看到这么多真是的故事
作者: 孙胖子 时间: 2015-3-5 13:34
你买的哪的楼盘
作者: 小河流水 时间: 2015-3-5 14:53
前前后后看了两个多月，几乎转遍开发区和生态城楼盘！从兴奋到疲惫
作者: zxc59421 时间: 2015-3-5 14:57
上幼儿园都困难，买了就是当
作者: 简约陈舍 时间: 2015-3-5 19:54
选择太多，容易眼花
作者: 隔雨相望 时间: 2015-3-6 09:31
我先看的季景，再是景杉、下来远雄，下来首玺，最后选的首玺
作者: 颖兜兜 时间: 2015-3-6 09:58
我们当时也是期房现房，价格面积都是纠结的，后来买我们房子的人着急要房子，所以我们也没有什么纠结的了，直接现房。可选性就很少了。
作者: 竹香 时间: 2015-3-6 13:39
从03年开始看房，开发区塘沽各个楼盘看遍了，当年老感觉房子会降价，一直在各个楼盘徘徊，在等待徘徊过程房价一直在涨价，于是04年11月不知道怎么就一冲动在开发区定一套毛坯二手房，当时房价4000左右一平，下了定金回家后就开始后悔了，想退定金肯定不可能，舍不得两万块钱定金最后还是买下那套房子。
作者: 简约陈舍 时间: 2015-3-6 16:34
哈，那就赚到了
作者: 竹香 时间: 2015-3-6 17:24
开发区房子买了以后，装修好去住了几个月，当年自家也 没有车子，上下班很不方便，后来房子就出租了，年前听朋友说他们家在生态城买房子，就上他家来玩，看了生态城环境物业配套设施，又打动了我，觉得应该改善自家住房条件，看了一次就定下来买了一套，马上就要下房子。马上准备装修了。
作者: 小铃铛 时间: 2015-3-7 12:49
厉害，买房就像买白菜
作者: 小青年 时间: 2015-3-9 13:49
买房真是件大事
作者: 孙胖子 时间: 2015-3-18 17:19
世贸的上小外一部了，我就是想让孩子 上二部，才放弃了80%的楼盘
作者: 房子那点事儿 时间: 2015-3-27 15:19
撒花撒花，太不容易了
作者: 冬天 时间: 2015-3-28 14:58
世茂英郡的业主，欢迎。
作者: 碟彻 时间: 2015-3-30 08:58
呵呵，买的哪块
作者: 东方未明 时间: 2015-4-4 19:39
本帖最后由 东方未明 于 2015-4-4 19:44 编辑
我只想说，佛教所说的地狱，并不只是18层，而是1-18层每层都有。
再往上19（失去）20（儿屎）22（儿二）24（儿死）25（儿无）26（儿流）27（儿去）29（二球）30（散失）没有能住的了
按中国人这个无厘头的思路发散去，好累啊，活着负担真多
作者: Erwin 时间: 2015-4-20 17:35
不容易，选了就不纠结。
作者: xiami7771 时间: 2015-4-22 15:09
您为什么想上二部啊？
作者: 孙胖子 时间: 2015-4-22 17:10
离家近呀，一部旁边那阵子买房时也没什么太好的房子了
作者: 笑看风云 时间: 2015-5-28 21:48
买世茂的房子，怎么样啊，给点意见呗。
作者: 围城之约 时间: 2015-5-30 10:52
没有比我还快的吧，从看到定，3个小时。就看了一个
作者: tjlihui2000 时间: 2015-6-3 15:09
公积金有3200，还叫中低层人士，让我情何以堪啊
作者: 牛牛 时间: 2015-8-29 06:50
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