生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站

标题: 说说景杉物业最近做的丑事 [打印本页]

作者: Rasa 时间: 2015-1-4 10:50
标题: 说说景杉物业最近做的丑事
我们都喜欢认真负责并且能保障居民安全的物业公司，但是如果以保障居民安全为借口，各种威逼利诱来收费，就该得到居民的唾弃！最近的几点经历与大家分享！ 1、关于门禁卡问题。使用门禁卡是每位业主的权利，但是物业公司以此为收钱的手段就值得探究。交房之初每户有两张门禁卡，一张车卡，正常说对一个有老人在的家庭是完全够用的。因为景杉的门口都是有密码功能设置的，老人拿卡，我们平时进出输入密码方便快捷完全无问题。但是景杉的大门密码是完全无用的！！美其名曰为了方便居民去办卡，却放着高级的设备不让居民使用！明白你们年底想多挣点钱，但是手段也别太恶劣呀。
景杉前大门有两个行人出入小门，机动车口现在全部使用挡板挡住，离二期最近的行人出入门被铁链锁住，给居民出行造成很大的不便。问其原因，说是设备坏了。你们服务那么认真负责，设备坏了那么久不能修吗？密码设备不好使不是一天两天，不能重新设置吗？你们最勤快的就是在门口逼着进门的业主一个个办卡对伐！！！！
2、景杉每个单元楼的门把手都粘上红色棉布，以防居民冬天开门冻手！可是2号楼门坏了那么久，天天半开着的状态，就在那里对付，你们看不见吗！
3、景杉群租问题。景杉2号楼八楼存在群租问题，我们每天中午能看见一大群浩浩荡荡的民工出入电梯，他们全部从地下车库上来，这就没人管了啊！他们吃完饭从正大门出去保安你看不见吗？你们那么有效的阻止业主回家让其办卡，却不问问出来的人从何处进的吗？？？

作者: 星星 时间: 2015-1-4 11:25

作者: bomescwq 时间: 2015-1-4 12:25

作者: 大頭＆寶貝兒 时间: 2015-1-4 14:09
楼主，你知足吧！你看看鲲玉园的物业吧！交房到现在两年半了，门禁至今未启用，小区和楼下的大门想谁进谁就进，进大门口，别说人，就是车也没人问，保安是见车就放行。整天就想着怎么收物业费，大半夜的发动保安挨家挨户的去敲门催物业费！

作者: 我是运动哥 时间: 2015-1-4 14:53
基本都是觉得别人的物业服务好，其实每个物业自身都有不少问题。满意度都那么回事。

作者: qfapb1111 时间: 2015-1-4 15:00
楼主就知足吧

作者: Rasa 时间: 2015-1-4 15:45

大頭＆寶貝兒发表于 2015-1-4 14:09
楼主，你知足吧！你看看鲲玉园的物业吧！交房到现在两年半了，门禁至今未启用，小区和楼下的大门想谁进谁就 ...

景杉收物业费也是这样，大半夜敲门收费！！！

作者: yazhang123 时间: 2015-1-4 16:07
2号楼801业主好像是一个搞装修的人，安排了一帮农民工在那住，经常晚上在楼道里抽烟，扔一地的烟头，真让人无语了。

作者: 快活自在 时间: 2015-1-4 17:15
物业管理直接影响业主生活品质，确实是应该加强

作者: 生恒物业123456 时间: 2015-1-4 20:58
首先，我不知道您是景杉园哪一户的业主，您所提到问题备受我们的关注；1、办卡，不是为了物业有收入，一张卡也不足以弥补不足，更不能让物业公司变富裕；而是为了全体业主的安全问题着想；便于物业公司区别于外来人员，加强管理；作为一名合格的业主，应该遵守临时管理管理规约的约定，有义务配合物业的管理工作；卡不是强制性办理的，物业公司只要求进出的人要携带卡自己刷卡进入；别的没有要求；
2、门口的刷卡设备，虽然有数字，但是其设备自打安装就没有密码设置的功能，也就是此功能在安装时就没有购买；所以只能刷卡进入；再者是密码就会被泄露，给小区安全带来隐患；万科锦芦小区依然是如此，每个住在小区内的业主必须刷卡进入；这有什么可疑问吗？
3、车辆管理也是我们的重中之重，为了避免外来车辆进入小区，把小区当做免费的停车场，占用大家的停车位，我门必须实行刷卡进入的措施；不管你是否理解，我门都是为了小区的安全着想，也许你现在不明白，以后肯定会明白。
4、再说二期的人行通大道入口，锁闭因为刷卡器存在故障，还有人为的摔打用力关门造成的电磁锁不能正常锁闭，维保期之内我们已经通知厂家来进行维修，由于厂家不是本地，有需要备料，所以时间稍微长了一些；
5、希望住在景杉园园区的业主都是素质极高的，能够完全配合物业的管理工作；对于车辆和人员不做管理是不能说过去的，你嫌麻烦，我也嫌费事儿；这是我的职责，我必须要管理起来；任由其他人员和外来车辆进入，安全问题得不到保障；
6、关于2-801的群组信息，我们也已经和业主、和风路派出所进行了登记，他们的所住的人员信息的已经登记在册；业主将房子出租是个人行为，物业管理不做干涉；物业管理也不能将其赶出小区；国家法律没有赋予我执法的权利；如果影响到了你的生活，你可以选择自己认为合适的方式进行处理；我们起一个协调的作用。

我不知道我一上的回答您是否满意，是朋友的就留下你的房号，我想我们之前缺少的是沟通，物业也没有你想象的那么恶毒；也没有伸手找你抢钱；物业电话66196159，随时恭候您；

作者: 铁锁横江 时间: 2015-1-4 22:43
物业服务要真诚，就像你们收物业费一样，得有半夜敲门，不收到费誓不罢休的精神。

作者: Rasa 时间: 2015-1-5 09:20

铁锁横江发表于 2015-1-4 22:43
物业服务要真诚，就像你们收物业费一样，得有半夜敲门，不收到费誓不罢休的精神。

哈哈，只可惜现在达不到如此真诚！

作者: 晓晓666 时间: 2015-1-5 10:18

生恒物业123456 发表于 2015-1-4 20:58
首先，我不知道您是景杉园哪一户的业主，您所提到问题备受我们的关注；1、办卡，不是为了物业有收入，一张 ...

物业您好！之前发过贴关于景杉地库内被划车辆问题，一直无人回复，以为你们不上梦网，如果看到了，就请找业主解决一下吧，业主多次主动与物业联系，但是负责人拒绝出面解决。

作者: 晓晓666 时间: 2015-1-5 10:19

晓晓666 发表于 2015-1-5 10:18
物业您好！之前发过贴关于景杉地库内被划车辆问题，一直无人回复，以为你们不上梦网，如果看到了，就请找 ...

楼主不好意，借用宝地。

作者: yazhang123 时间: 2015-1-5 14:28
http://www.ecodreamers.com/thread-14625-1-1.html房管中心发过一个杜绝群租的信息，是不是可以跟他们反应呢。物业为了小区安全确实做了很多工作，可能就是缺少跟业主的沟通，希望物业在收集相关信息的时候能更加主动，更加及时，毕竟物业是专业的管理公司。业主也能为了自身方便和安全多向物业反应情况。大家共同在这几尺围墙里生活，还得互相促进。

作者: 生恒物业123456 时间: 2015-1-7 15:26
目前，景杉园项目加大了对人员管理和车辆管理的力度，初衷是为了保障小区安全以及车辆有序停放，规范公共秩序，实行了一车一卡，一人一卡，进出的业主车辆和人员实行刷卡进入，不是本小区的人员和车辆实行登记和核实身份的制度，自实施以来，得到了广大业主的赞誉和支持；家中人员多，卡不够用的情况自觉办理，方便出入，家中人员来访都提前告知物业中心，门岗核实后允许进入园区，或者业主自己在门口自行将来访人员接进去；目前秩序良好！但是小区内存在三分之一的租户，住得人口较多，业主给租户的卡不够用，所以造成租户出入没卡不方便，但是租户因为短时间居住，便不想投资，所以造成了三角矛盾，租户往往觉得物业公司强买强卖，这个可以理解，一切都可以沟通解决。

作者: Rasa 时间: 2015-1-7 16:18

生恒物业123456 发表于 2015-1-7 15:26
目前，景杉园项目加大了对人员管理和车辆管理的力度，初衷是为了保障小区安全以及车辆有序停放，规范公共秩 ...

卡都可以解决。可是有卡了，你们把门又给锁上了，这谁给解决？二期的业主都在走一期的门呢！！！什么时候修好，还是打算一直锁门吗？还有，你们敢说服务得到所有人的满意，收物业费大半夜的时候敲门倒是很积极，可不见修理的时候那么认真负责呢！！！

作者: Rasa 时间: 2015-1-7 16:21

生恒物业123456 发表于 2015-1-7 15:26
目前，景杉园项目加大了对人员管理和车辆管理的力度，初衷是为了保障小区安全以及车辆有序停放，规范公共秩 ...

既然您给回复啦，何不把群租问题也给我们解决一下！谈问题避重就轻可不行！！

作者: Rasa 时间: 2015-1-7 16:22

晓晓666 发表于 2015-1-5 10:18
物业您好！之前发过贴关于景杉地库内被划车辆问题，一直无人回复，以为你们不上梦网，如果看到了，就请找 ...

这帮人谈事情避重就轻，不解决主要问题啊！！

作者: 晓晓666 时间: 2015-1-8 14:07

Rasa 发表于 2015-1-7 16:22
这帮人谈事情避重就轻，不解决主要问题啊！！

我的问题已经好几个月了

作者: saneja 时间: 2015-3-10 10:43
本想买景衫的房子，但是看过物业的回复还是算了；
物业管理严格是好事，但这种态度有点官府气；
管理到位、人性化的基础是知道谁是主人谁是服务者；
如果这个基础本末倒置，管理物业就真成了管理业主了！

作者: Rasa 时间: 2015-3-10 11:17

saneja 发表于 2015-3-10 10:43
本想买景衫的房子，但是看过物业的回复还是算了；
物业管理严格是好事，但这种态度有点官府气；
管理 ...

还是万科吧，态度好，负责

作者: 大喵喵 时间: 2016-12-5 16:51
原来景杉的物业这么牛B啊，业主们还是得乖乖听话呢反正出问题都是住户的问题，素质不好损坏设施，层次不高理解不了物业得用心良苦。况且人家知道你家几门几号，到时候呵呵。。。

欢迎光临生态梦网 -- 中新天津生态城社区门户网站 (http://www.ecodreamers.com/)