世邦魏理仕近日发布《迈向2020——后千亿时代投资策略展望》白皮书指出，2017-2020年正是国内机构资本商业地产投资的建仓时期， 预计将有1万亿元人民币资金排队入市。
事实上，这一趋势的出现绝非偶然事件，而是恰与经济增速放缓导致资产荒、利率水平下行至史上最低险资和私募基金投资房地产政策利好、国内房地产市场从以住宅开发为主导的增量市场转入以商业地产投资开发为主、导存量市场拐点出现等重大事件同步。 展望2020年，国内机构资本的商业房地产投资浪潮方兴未艾。 另一个角度看，随着存量时代的大幕缓缓开启，获取优质商业地产筹码的重要性显著提升。从这一意义上讲2017-2020年正是国内机构资本商业地产投资的建仓时期。 展望2020年，投资策略上建议着重关注一线城市城市更新和成都、重庆、武汉、天津等高潜力二线城市商业地产迈入成熟期的趋势性主线，并布局雄安新区、一带一路等主题性机会。中国在房地产金融、企业年金入市、资本账户开放等宏观层面存在的制度性红利，预示着更长期来讲商业地产投资还将面临许多突破性增长的潜力。” 世邦魏理仕在白皮书中指出，中国房地产投资市场在盘桓千亿水平多年后，终于实现里程碑式的飞跃。 2016年中国可投资商业地产规模达3.4万亿美元，排名全球第二，但交易活跃度仍然偏低，正处于从低流动性向中等流动性市场进化的转折期。 商铺投资潜力大，可出租或自营；投资区域一旦成熟，后期回报无可限量。目前国内商铺处于投资契机点，而随着中新天津生态城的快速发展，市场对商铺的需求将会保持供求两旺，对休闲娱乐消费需求的提升，使得未来优质商铺的租售价格将会有大幅度上升。 潮辉·星光汇，它是为中新天津生态城带来繁荣生机的耀眼资产，它是交融城市潮流风向的星光盛会。开发者前瞻眼界远见未来，塑造城市商业发展源动力，擎领黄金价值洼地。因需而生的城市主场，正在期待睿智精英共筹资本蓝图！
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