在生态城，什么样的房子，才称得上是“奢侈级”？
在生态城这片宜居之城，已经有太多“荣耀”为它的美好证言——国家全域旅游示范区、2020十大最具投资价值园区、2018年中国最具幸福感生态城市…https://p6.toutiaoimg.com/img/pgc-image/17899e5cf48a45c5a6e478f79ac74f9e~tplv-tt-shrink:640:0.image
（图片来源于 中新天津生态城发布)
土地价值的持续加码，正不断推动着大批城市精英阶级，加速抢购生态城品质住宅，在此背景下，什么样的房子，才能称之为真正的“藏品”，为塔尖人士实现生活的高级改善？
一切思考，都指向了今天的主角：吉宝·沁风御庭。稀贵基因“禁墅令”时代下，臻邸产品以稀为贵01
“禁墅令”规定，自2006年，国土资源部发布通知，一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续后；到2010年，禁止向别墅供地；再到2019年4月，住建部明确指出各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续。
不难看出，从“限墅令”，到“禁墅令“，一字之差却体现了国家对于别墅用地的持续加紧控制，一系列针对别墅建设的政策出台后，别墅将变成稀缺珍藏品，随时间推移，别墅产品将快速去化，未来更可能退出新房市场，成为“有钱难买”的收藏级资产。
历年出台的"限墅令"
2003国土资源不表示：将对别墅、高尔夫项目进行限制
2005国家发改委发布规定：从政府审批到银行贷款，全环节限制别墅项目
2006国土资源部发文：从即日起一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续
2008国务院下发《关于促进节约集约用地的通知》，其中明确要求合理安排住宅用地，继续停止别墅类房地产开发项目的土地供应，防止大套型商品房多占土地
2010发布《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》，严禁向别墅供地
2012国土资源部、国家发改委联合发文，明确规定，住宅项目容积率不得低于1.0，从操作层面逐渐将纯别墅挡在门外
2016国土资源部表示：全国将停止审批别墅类供地和办理相关手续，对联排别墅、低密度花园等类别墅项目的审批也将进一步控制
2019各省级住房和城乡建设部门要立即暂停办理本行政区域内有关别墅项目建设审批手续，同时，对已建、在建、在批、特批的别墅垢目进标梳理。
（数据来源于：天津365淘房）
别墅稀缺时代的到来，让臻邸产品在整个楼市奇货可居，遍寻生态城热门土地，吉宝·沁风御庭，作为资源型城市别墅，稀缺性与日俱增，占据收藏前景与居住价值的双向利好。
稀贵基因“资源优势”下，难得城市轴芯臻邸02
对于臻邸产品而言，城市型与资源型是其两大主导类型，然而城市臻邸少资源占有、少珍稀景观配套；资源型臻邸则存在距离生活配套较远、少烟火气等缺陷，吉宝·沁风御庭，区别于普通臻邸产品的最大不同，就是实现资源占有与醇熟配套的兼得共融。
不舍城市繁华
据守生态城发展主轴
根据“一轴三心三水五片”的城市规划理念，生态城以生态谷为城市主轴，分成南部起步区、中部片区、生态岛、北部片区等7个片区。
生态城中部片区，是未来生态城的核芯区域，也是整个区域的教育、金融、居住中心所在地，未来以“名校云集、连片开发”为发展思路，将大力推进教育、商业、景观等配套开发建设。https://p5.toutiaoimg.com/img/pgc-image/daf5ea4cfd394c35a56cfdc7a8090ed0~tplv-tt-shrink:640:0.image
（图片来源于网络）
吉宝·沁风御庭，位于与中新生态城核芯中部区域相邻的生态岛区域，享受区域优质配套资源的高度集约。“一园、一谷、两溪、多点”景观毗邻，坐拥学府资源云集，多商圈配套萦绕…5km内的完备生活圈，业主驾车仅约10分钟，即享生态、人文、生活交融的理想时光。https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/2973cac84141448a9affe56f2c8e8ba4~tplv-tt-shrink:640:0.image
（吉宝·沁风御庭 项目区位图）
成才学府配套——滨海外国语学校、生态城南开小学、南开中学、华夏未来小学，目送成才；https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/8d940ffc3c6d4431ae64e0430d2b9686~tplv-tt-shrink:640:0.image
（滨海华夏未来）https://p9.toutiaoimg.com/img/pgc-image/0095c171b2714ce98d18b50af11714c8~tplv-tt-shrink:640:0.image
（南开中学）
都会生活配套——吉宝·季景天地金秋开业在即，万达广场商业MALL引进生态城起步区；https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/0003b532e3974ed4b406dd1e23145f63~tplv-tt-shrink:640:0.image
（季景天地，图片来源于网络）
低密精华配套——与中新友好公园隔河相望，约41.7公顷城市绿肺在临，享诸多公园萦绕；https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/bda3688717ba426b9e12e39bf48cee8e~tplv-tt-shrink:640:0.image
（中新友好公园，图片来源于搜狐网）
不离精华资源
岛岸旁开启快意人生
吉宝·沁风御庭所属的生态岛屿，享约7.68平方公里营城湖水系自然环抱，更涵纳由吉宝亲历开发的1200亩国际标准高尔夫果岭球场，配备约5000平米超五星级会所，在这里，或许几杆球的时间，就能谈成一桩好生意。https://p6.toutiaoimg.com/img/pgc-image/654c0487d3184864b8a14d84bda01fd6~tplv-tt-shrink:640:0.image
（吉宝·沁风御庭 项目实景图）
智慧产业园区的举步可达，与中新友好图书馆的隔岸对望，则为沁风业主的生活营造高净值圈层，为臻邸生活提供黄金附加值。https://p9.toutiaoimg.com/img/pgc-image/ef0c43eaaf2649eab7bda6ded2b0544b~tplv-tt-shrink:640:0.image
（与中新友好图书馆隔岸对望）https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/d4e484a262cf4ef9bed1f2e3999cc5f5~tplv-tt-shrink:640:0.image
（图片来源于 中新天津生态城发布)
自然资源与圈层营造，让沁风的臻邸生活，不仅仅是拥有一个“房子”，更成为匹配成功人生的一种必要生活，致敬精英梦想。https://p9.toutiaoimg.com/img/pgc-image/44c0ac27cb42479481690ef0a57bf5e8~tplv-tt-shrink:640:0.image
（吉宝·沁风御庭 项目实景图）
热势土拍市场
家族资产的收藏之选
热点板块的优质地块，必然大牌房企争夺，进而溢价。生态城近年来楼市和土地市场均保持高热度状态，恒大、远洋、格调、龙湖等品牌房企争相进驻，而随着生态城房地产市场发展，生态中部片区可建设用地较少，吉宝·沁风御庭的稀贵土地价值，潜力不负所期。
稀贵基因“三孩时代”下，双层臻邸大室所趋03
三孩时代来临，每个家庭对于对于生活空间及功能需求都需要一次全面升级。对三孩家庭来说，单纯的功能性四室，仅作为“下限标准”。而相对之上的，更多是对于生活舒适度的追求。https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/a5cf5a6d2534494caf144e16bcbbefad~tplv-tt-shrink:640:0.image
（图片来源于 新华网）
比如考虑到三个孩子的年龄差，都各自需要更独立的成长空间，娱乐及互动空间更需大范围提升，与此同时，空间的尺度也要同步提升，超4米的厅不再是宽阔代表，6人座的餐桌也再无法满足家庭需要，家族双层臻邸将成为四室之上的更高追求。
放眼整个生态城楼市，吉宝·沁风御庭，建筑面积约311-539㎡双层臻邸，以面积和空间上的高标准配置，拉开了与普通改善型产品的差异，即便是户型最小的311㎡产品，也相当于每层建面约150㎡的“双平层”大宅，实现了空间的诸多升级。
三孩时代下的家族生活
主卧套房。涵盖书房、衣帽间、大卫浴、阳光露台，原来三孩时代中的理想生活，不必舍弃任何你对生活的期待，无时不在的仪式感与精致感，是大宅给你的超凡气度。https://p5.toutiaoimg.com/img/pgc-image/1e2f56cc1bf74aba9077c454b60666ca~tplv-tt-shrink:640:0.image
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270°家庭厅。礼遇孩子成长中的珍贵时光，亲子游戏、静谧读书...孩子的爱好可以在此尽情舒展，一家三代的美好时光至此温柔而绵延。https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/60536ad4764e41ee89cc8c15b99527fe~tplv-tt-shrink:640:0.image
（图片源于网络）
尊享庭院。至大达百平的尊享庭院，满足所有家庭成员的梦想。先生品茗小憩、太太会客派对，孩子玩耍嬉戏，长辈凝神静心……一处与家相连的院子，承载着三代舒居理想。https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/9386b58d58044014bc8fb7b6f1c212e2~tplv-tt-shrink:640:0.image
（吉宝·沁风御庭 项目实景图）
品质现房大宅，致敬家族时代。超大面宽客厅、最大约43㎡地上双车位、中西双厨房、旋转式楼梯…家族臻邸的气度，尽在空间之中一展无余，开启家族时代的“大室所趋”。https://p26.toutiaoimg.com/img/pgc-image/9639ec1608d74adcb5a63cc885388353~tplv-tt-shrink:640:0.image
（吉宝·沁风御庭 项目实景图）
吉宝·沁风御庭对于城市精英来说，时间是更为珍贵的成本。吉宝·沁风御庭，当下便可抢占现房时间红利。加之产品、资源、户型，三大稀缺基因，成为当下市场可遇而不可求的产品，极少数的机会，别让错过成为遗憾。https://p9.toutiaoimg.com/img/pgc-image/af8679edf66c4d6da69821954d457037~tplv-tt-shrink:640:0.image
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