31.8亿!生态城5宗地底价成交!分别位于生态岛和北部片区
当下滨海新区楼市板块热度,没有能与中新生态城相提并论的了。数据为证:
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2014-2020年,滨海新区重点板块中,中新生态城房价涨幅为110%,位居第一。
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2020年8月份,生态城以702套位居全市板块成交排名第一。从价格上来看,在市场下行的当下,生态城房价发展平稳,甚至比2016年房价还涨了4%。
今日,生态城再度迎来爆发式供应,5宗宅地落锤成交,其中一宗位于生态城北部30号地,另外4宗位于生态岛,编号为36-39号。均由生态城投资底价摘牌。
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生态城北部片区30号地块
编号为津滨生(挂)2020-30号位于生态城北部片区,位于中滨大道与盛一街交口,南侧是吉宝地块、雅居乐滨河雅郡项目,东西两侧是生态城此前摘得的6宗宅地,呈带状分布。
据资料显示,中新生态城北部片区未来将着力打造生态城海洋科技特色小镇、健康舒适的未来智慧港,强调以创新产业为主,增加整个生态城的产业发展空间。
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△生态城北部片区城市设计效果图
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生态岛地块
其余四宗位于中新生态城生态岛东侧,编号为津滨生(挂)2020-36号-39号,住宅用地起始总价超32亿,起始楼面价北部片区为1376元/㎡,其余生态岛宅地起始总价为4772-4818元/㎡。
该宗地块用地性质为居住、商业用地,出让土地面积32997.3平米,容积率≤5.4,建筑密度≤60%,绿地率≥20%,建筑限高120米,建筑面积≤174940平米,其中居住建筑面积不超过43%,商业地上建筑面积不小于99862平米,住宅地上建筑面积不大于75078平米。
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截止目前,生态城北部片区共成功出让17宗地块,合计总体量约合216万平米,成交总价近70亿元。
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