京津合作示范区规划曝光！毗邻滨海新区，34平方公里，常住人口31万
8月30日下午，京津合作示范区“让城市更美好”主题论坛召开，据透露，截至目前，京津合作示范区累计投资超过20亿元，今年计划实现投资30亿元。规划建筑面积2700万平米
京津合作示范区位于天津市东北部，毗邻滨海新区，距北京东五环约100公里，距天津市中心约20公里，距滨海新区核心区约15公里。目前，规划中的Z7、Z8两条地铁均穿行示范区区域，京津、京港、津宁、长深、唐承五条高速环绕四周。
京津合作示范区占地约38平方公里，为首创经中自有土地，规划建筑面积2700万平方米，规划常住人口31万，就业人口18万，是天津未来科技城的重要组成板块，建设周期15年（2016年-2030年）。
其定位为“京津冀协同创新的试点示范区、非首都功能疏解的重要承载地、智慧生态宜居的产城融合样板区”，旨在打造成科技引领、生态宜居、职住平衡的现代化新城。
一期计划出让22块居住用地
据悉，京津合作示范区已启动15公里道路和管网一期工程建设，部分道路已具备通车条件。近期还将启动35公里二期道路管网及绿化工程，51公顷中央公园景观工程，10万平方米城市展馆及示范性办公基地，7座市政场站工程建设，为项目入驻示范区奠定基础。
此次，总计出让土地约3561亩，其中包含住宅用地1897亩，基础教育用地89.5亩，产业用地742.8亩，城市展馆及办公基地用地82亩，中央景观公园约750亩。其中住宅用地占比近五成。
其中，一期计划出让居住用地分两批次出让：第一批次住宅地块出让9块，用地面积766亩，计划9月份上市；第二批次住宅地块出让13块，用地面积1131亩，计划11月份上市。
“当首批住宅实现入住的时候，中央公园等核心功能区将全面建成，成为居民休闲的好去处。”吴怀量表示。
“这里绝不是一般意义上的开发区或房地产项目。”首创集团总经理李松平说，京津合作示范区的目标是在京津冀世界级城市群的中心打造一座产融结合、职住平衡的节点城市。
李松平还表示，作为非首都功能疏解重要承载地，京津合作示范区还将主动融入天津经济社会发展大局，结合区域发展规划，已经在文旅、健康医疗、科技、教育等方面与国内知名产业企业建立深度联系。
中南高科产业集团副总裁张会阳透露，他们将会在京津合作示范区落地中南创智湾产业园区，这也是中南高科在京津冀的第一个产业园项目。未来将建成以智能制造、高端装备制造、新一代信息技术为主题园区，预计建成后年产值超１２亿元。
京津合作示范区已纳入国家第三批“智慧城市”试点，将加大新能源、新材料、云计算、物联网等新技术、新产品的集成利用与示范推广，适度超前规划布局，实施智慧交通、智慧环境、智慧社区、智慧生活等５大类共计２０个智慧城市项目。
来源： 新华网、克而瑞房产信息
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